Xogta ku jirta cadawga

Qeexida badan ee cadastre ayaa ah mid su'aal badan ka taagan tahay, sababtu maahan waxtarkeeda laakiin sidoo kale sii jiritaanka xogta. Haddii aan sameynay jimicsi xad dhaaf ah (iyo sidoo kale cirridka madaxiisa :)), waxay noqon kartaa in "dhammaan" xogtu ay waxtar leedahay goor dhow ama goor dambe, laakiin ujeeddooyin wax ku ool ah, in badan oo ka mid ah xogtaan ayaa culeys ku ah jiritaanka, muddada dhexe qabashadeeda ama cusbooneysiinta ayaa meesha laga saari lahaa. Markuu qof doonayo inuu sameeyo cadastre "midab kala duwan", Waa inaad isweydiisaa waxyaabaha sida:

Yaa la tashanaya macluumaadka?
Waa maxay heerka saxsanaanta la filayo?
Yaa cusbooneysiin doona xogta?
Imisa ayaa la cusbooneysiinayaa?

Waa suurtagal in la aqoonsado in dhammaan xogta ku jirta faylka 'cadastral file' aaney "isla markiiba" ahayn, laakiin qaar ka mid ah adeegsiga guud ee "kuwa kale" (maahan cadastre) ay tashan karaan laakiin aan waligood cusbooneysiin karin. Waxaan ugu yeeri karnaa xogtan adeegsiga guud ee isukeenista badan. Waxaa sidoo kale jira xog uusan cadastre cusbooneysiin karin, sababtuna ma ahayn inuu awoodin laakiin waxay noqdeen kuwo aan la sii wadi karin ama waxaa jira hay'ad kale oo leh xaalado (ama dano) ka wanaagsan, in kastoo xogtani ay tahay mid lagama maarmaan ah, maadaama cusbooneysiintooda aysan ku xirneyn cadastre, waa inay loo tixgeliyey adeegsi gaar ah ama mid gaar ah. Ilaa iyo inta la yareynayo xogta "aan loo baahnayn" iyo mid ka mid ah mabaadi'da ay hindisaha INSPIRE soo ceshatay ayaa la raacayaa, kaas oo leh macluumaadka waa in la qabsadaa hal mar oo keliya berrinka, maaraynta xogta ayaa noqon doonta mid sii waarta.

Habka ugu xiisaha leh ee loo kala qaado xogta waxay ku saleysan tahay xiriirka ay la leeyihiin hay'adaha ku lugta leh, sida Waaxda Dawlad Goboleedka, Cadaaladda Qaranka, Diiwaangelinta Dhulka, Xafiisyada Qorsheynta, iwm. Inta badan isbeddeladan sida waafaqsan xeerka dal kasta, laakiin waa muhiim in la xasuusto in cadeygu uu diiwaangeliyo "xaqiiqooyinka" iyo dhinac kasta oo aan "la samayn" waxay noqon kartaa masuuliyada kale oo kale, sidoo kale in la kala saaro xogta la qabtay goobta, iyo kuwa noqon doona geedi socodka dambe.

Lemmen way kala tagtaa macluumaadka, laga soo xigtey seddexda ugu weyn ee cadawga: Walax, Mawduuc iyo Xaq. Ujeeddooyin waxbarasho awgood ayaan u yeernay Saameynta iyo Hawlgallada tirooyinka xiriirka, (badanaaba ka kooban xogta laga helay falanqaynta kaddib) si layligu u fududahay inaad xasuusnaato:

Derecho (Xiriirka ka dhexeeya mawduuca iyo walxaha)
Ainfections (Xiriirka ka dhexeeya shayga iyo xaqa, oo ay ku jiraan walxaha dhuleed ee sharciga ah)
Transacciones (Xiriirka ka dhexeeya mawduuca iyo xaqa)
Objeto (hantida)
SMawduuca (Shakhsiyaadka, dabiiciga ama sharciga)

Sawirka soo socdaa waa ra'yi 2009, markii aan kor u qaadnay cilaaqaadkan. Sannadkii 2012 waxay heleen shuruudo lagu habeeyey ISO 19152 (LADM).

Walax, tani waa matalaadda xaqiiqda ee laga diiwaan gelin karo heerka khariidadaha ama dukumiintiyada. Halkan waxay u muuqdaan markaa:

• Qorshaha, oo laga yaabo in uu noqdo mid hooseeya, sawir badan, xarun diiwaangashan iyo adeegga adeegga (oo laga wadaago kondominium), laakiin sida qaanuunku leeyahay joomatari oo ku xiran xogta. Xaqiijinta waa su'aasha ah udub dhexaadka cadawga iyo aragti dheer.
• Dhismaha, oo ay ku jiri karaan dhismaha, rakibid go'an, hagaajin iyo xitaa hanti aan jaangooyo lahayn. Xaaladda miyiga, waxay sidoo kale noqon doontaa horumar joogto ah sida dalagga.
• Sidoo kale heerka this hantida waxaa laga yaabaa in jirin document georeferenciado xaalad (sida warqadda dhaarta) sida dhibic (sida dhul ama dhibic textoparcela) iyo baastada (sida maps CAD aan isku dhafaya geodatabase).

Mawduuca, tani waa matalida dadka, waxayna noqon kartaa dad dabiici ah, oo aan dabiiciga ahayn (sida sharci ahaan) oo laga yaabo inay yeelan karaan kooxo.

Xaq, tani waa xiriirka ka dhexeeya dadka (maadooyinka) iyo alaabada (walxaha). Ma aha oo kaliya xuquuqda dhabta ah ee si sharci ah u diiwaangashan halkan laguma dari karo, laakiin sidoo kale kuwa runta ah, laakiin taasi waxay ka tarjumaysaa isku xirnaanta lahaansho, hanti ama xuquuq wareejin.

Saameynta, waa ficillo saamayn ku leh sifo qeexan ama xaddidan xuquuqda isticmaalka, domainka, degitaanka, adeegsiga ama wareejinta shayga. Waxay la mid tahay sharciga, laakiin waa kordhin tan tan ah in nidaamyada diiwaangelintu ay ku dambeeyaan bixinta magacyo badan (oo ah qoraal yar) madaama uusan aheyn tartankooda, ama ugu yaraan maahan saxsanaanta. Tani waxay noqon kartaa tixraac dokumenti ah, laakiin guud ahaan waxay ka soo bilaabmayaan isku soo noqnoqodka goobta ee saameeya qisada, ha ahaato sharciga guud ama kan gaarka loo leeyahay; tusaale ahaan:

• A line voltage sare, taas oo xayiray isticmaalka ama qolka, laakiin ma domain
• Tareenka dhulka hoostiisa ah, oo ka soo baxa dhismooyin badan, ayaa sidoo kale dalbaday caddaynta 3D, marka hantidu ku taal waddo weyn.
• Nidaam lagu xakameynayo ciribtirka ceelasha, oo xaddidaya isticmaalka dhulka hoostiisa ujeedada ka saarista biyaha.
• Goob degaan ah oo ku xiran daadad, aag la ilaaliyo, jid-u-habboon oo iwm.

Guud ahaan saameynaha waa ku-meel-gaar ah ama waxay bedeli kartaa saameynteeda waqti ka waqti; tusaale ahaan:

Baakaduhu waxay ku dhex jiri karaan dabeecad sharciyeed fal dil ah; Ujeeddooyinka ujeeddooyinka, ejido waxay qeexaysaa cidda bixisa shahaadada domain, laakiin markii la diiwaangeliyo waxaa loola dhaqmi karaa inay tahay mid gaar ah inkasta oo ay ku jirto dabeecad shahwo. Ma badalin gobolka saamaynta laakiin saamaynta.

Sidoo kale waxyeelladu maaha in la sameeyo qaybo xafiis, haddii aanay muhiim ahayn; tusaale ahaan:

Boorso ayaa laga yaabaa in qayb ahaan ay saameeyeen xuduudda magaalooyinka, taas oo xaddidaysa isticmaalka qayb ahaan, laakiin uma baahna in la kala sooco; ilaa mooyee magaaladu ay saameyn ku leedahay cidda ruqsad u heysata gudaha ama dibadda.

Sidoo kale saameynta waa "xaqiiqda" inta aanay ku jirin nidaam khasab ah; tusaale ahaan:

Baakad qayb ahaan ka mid ah waddada fududaynta ama aagga la ilaaliyo. Cadastre wuxuu leeyahay "waa sidan", laakiin waxay ku xiran tahay hay'ad kale inay go'aan ka gaarto tallaabada ujeedooyinka sharciyeynta.

Wareejinta, waa ficillo lagu fuliyay xuquuqda la helay. Tani waxay noqon kartaa: cabbiraadda, dhismaha, cusboonaysiinta, wareejinta ama qiimaynta.

Macaamilada waa in lagu qabtaa oo lagu cusbooneysiiyaa hay'adaha u dhigma sharciga. In la dhigo a
Tusaale:

Qiimaynta Xaqiiqda maahan, laakiin waa macaamil ganacsi, oo lagu sameynayo waqti go'an, iyadoo la adeegsanayo qaab kaas oo ansax noqon doona inta aan wax cusbooneysiin ah lagu sameynin qiimeyntaas. Laakiin qiimeyntu kuma xirna cadastre (xog guud), laakiin waa macaamil ganacsi ama ujeedo canshuur. Waxay ka dhigan tahay inay tahay xog, adeegsiga canshuuraha ama daraasadaha macaashka raasumaalka; cusbooneysiinteedu waa inay ahaato masuuliyad waax kale, xitaa iyadoo loo wado cadastre.

__________________________________________

Si aan qayb ahaan uxirno mawduuca aan gadaal kusoo laaban doono, waxaan qeexi karnaa in "xogta badan ee isticmaalka guud" looyareeyo ugu yaraan hoosta xukunka cadastre, waana in la raadiyaa in laga soociyo iyaga "xogta gaarka ah ee isticmaalka badan". Ilaa inta shuruudaha ugu yar ee hababka aasaasiga ah ee cadowga: Maaliyadda, dhaqaalaha, sharciga iyo isticmaalka dhulka.